Compartilhe

Projeto Arquitetônico

Projeto Arquitetônico

Projeto Arquitetônico

projeto arquitetônico é o projeto principal, onde nele se retrata toda a concepção espacial do programa de necessidades sugerido pelo cliente, considerada a parte escrita de um projeto, conjunto de desenhos técnicos e documentação relacionada assinada e aprovada por Arquiteto, Engenheiro e Órgão Responsável dependendo de qual função o Projeto em questão terá.

O conjunto é composto na maioria das vezes por Implantação da Construção, Planta Baixa de todos os Pavimentos, Cortes da Construção, Elevações e Detalhes.

Para chegar aos desenhos técnicos há um grande estudo sobre o projeto em questão, precisam “entrevistar” os clientes para saber o que eles precisam, gostam e podem ter, esta etapa denomina-se do levantamento do plano de necessidades, onde pode-se apenas conversar ou aplicar questionários.

Esta primeira etapa faz parte dos serviços preliminares, que são os levantamentos de todas as informações pertinentes relativas ao local destinado a elaboração do projeto, como:

  • matrícula atualizada do terreno ou imóvel;
  • levantamento das Informações pertinentes com relação às legislações, usos e ocupações;
  • levantamento as built (levantamento das construções existentes, quando houver o objetivo de retrofit, aproveitando como base, estas construções);
  • levantamento do programa de necessidades (levantamento do número de ambiente, desejos e necessidades de equipamentos no projeto a ser desenvolvido).

Faz parte desta etapa também, serviços a serem contratados por terceiros como:

  • levantamento planialtimétrico do terreno;
  • sondagem.

A importância e prudência em fazer uma investigação do solo onde será erguida a edificação, deve-se  ao grande risco que se corre quando essa prática é ignorada.

A ausência desta investigação é a causa mais frequente de problemas de fundações em diversos níveis de gravidade, que causam danos, prejuízos vitais e financeiros.

O projeto arquitetonico pode ser realizado de duas maneiras:

  • concepção de projeto do zero;
  • concepção a partir de um projeto arquitetônico pronto.

projeto arquitetônico concepção do zero, é composto de das seguintes fases:

  • estudo preliminares, ou seja, estudo de massa para a determinação de viabilidade do programa de necessidades e do partido adotado (estilo arquitetônico sugerido pelo cliente);
  • anteprojeto, solução geral do tema no nível de pré-execução com definições do partido adotado, da concepção estrutural e das instalações em geral;
  • projeto 3D volumétrico o qual se retrata a concepção da volumetria do projeto com todos os elementos descritos em planta e detalhamentos, com suas respectivas texturas, cores e elementos decorativos;
  • projeto prefeitura, projeto para aprovação junto à prefeitura Local, atendendo as exigências legais;
  • RRT ou Registro de Responsabilidade Técnica do projeto arquitetônico (não está incluso a Responsabilidade Técnica Executiva, essa deve ser contratada a parte se necessário, para início do processo de aprovação, há a necessidade de contratação de profissional responsável técnico da obra);
  • imagens render ou imagens renderizadas das quatro fachadas da construção com tratamento de texturas externas simulando a real imagem de como ficará o resultado final da obra;
  • projeto executivo, solução definitiva do anteprojeto, representada em plantas, cortes e fachadas, elevadores, especificações e memoriais de todos os pormenores de que se constitui a obra a ser executada; determinação da distribuição das redes hidráulicas, elétricas, sanitárias, telefônicas e outras correlatas.

projeto arquitetônico quando existir um projeto arquitetônico pronto ou referência, é composto pela seguinte fases:

  • compatibilização do projeto arquitetônico existente para projeto arquitetônico no conceito light steel framing com todos os elementos e características do sistema, deixando pronto para a interpretação do setor de engenharia para o desenvolvimento do projeto estrutural aço frame ou conceito container com todos os elementos e características do sistema, deixando pronto para a interpretação do setor de engenharia para o desenvolvimento do projeto estrutural  de reforço e o complementar steel frame;
  • projeto 3D volumétrico ao qual se retrata a concepção da volumetria do projeto com todos os elementos descritos em planta e detalhamentos, com suas respectivas texturas, cores e elementos decorativos;
  • imagens renderizadas das quatro fachadas da construção com tratamento de texturas externas simulando a real imagem de como ficará o resultado final da obra;
  • projeto executivo, solução definitiva do anteprojeto, representada em plantas, cortes e fachadas, elevadores, especificações e memoriais de todos os pormenores de que se constitui a obra a ser executada; determinação da distribuição das redes hidráulicas, elétricas, sanitárias, telefônicas e outras correlatas.

 

Share post: